Крупнопанельное домостроение
ОАО «Завод ЖБК» освоил современные технологии крупнопанельного домостроения, которые позволяют возводить дома по сериям 1723, 111-ВП.01 и др.
Панельно-кирпичные дома - это жилые дома с несущими внутренними стенами из железобетонных панелей и внешними ненесущими стенами из кирпича или иного мелкоштучного заполнителя.
Панельно-кирпичный дом отличается от обычного панельного дома прежде всего тем, что наружные стены выполнены не из панелей, а из кирпича или иного мелкоштучного заполнителя, что приводит к улучшению внешнего вида дома (дом не воспринимается как панельный), снижению теплопроводности, отсутствию проблем со швами и как следствие - к позитивному восприятия потребителями таких квартир.
Преимущество этой технологии перед другими:
- Скорость строительства (что особенно важно в условиях повышения процентных ставок по кредитам)
- Индустриализация работ (требуется меньше рабочих на стройплощадке)
- Выше выход полезной (продажной) площади от общей площади дома
- Цена квартир (при существующих ценах на цемент стоимость жилья будет ниже, чем по любой другой технологии)
- Снижение стоимости отделки (стены и полы уже готовы для поклейки обоев и укладки линолеума/ламината)
- Отсутствие «мокрых» процессов при строительстве
Дополнительное конкурентное преимущество работы с нашим заводом состоит в том, что мы предлагаем комплексное решение - готовый проект здания и все необходимые изделия для его возведения. «Завод ЖБК» в состоянии производить железобетонные панели для существующих типовых серий и для серии 111-ВП.01.
Серия 111-ВП.01 - это новая серия проектных решений для возведения панельно-кирпичных домов до 17 этажей, разработанная ОАО «Воронежпроект».
Особенностью серии являются:
- возможность проектирования жилых домов не только со стандартными планировками, но и с исключительно одно и двухкомнатных квартирами небольшой площади (35-55 кв. м),
- более высокий выход полезной площади от общей площади здания в сравнении с другими аналогами.
Полагаем, что дома, построенные по этой серии, будут особенно востребованы в условиях увеличения спроса на недорогое комфортное жильё небольших размеров. Стоимость однокомнатной квартиры в регионах России в домах серии 111-ВП.01 будет меньше 1 миллиона рублей.
У многих застройщиков возникают проблемы с проектированием панельных домов, ведь такой проект могут сделать ограниченное число организаций. Крупнейшие домостроительные комбинаты - это вертикально-интегрированные структуры, имеющие в своём составе собственные проектные бюро и заводы по изготовлению железобетонных изделий. Они не работают на внешний рынок.
Только несколько проектных организаций федерального уровня могут выполнить проект жилого дома панельного типа, и только несколько заводов ЖБИ в стране могут изготовлять железобетонные панели для сторонних заказчиков.
Компании, входящие в проектную ассоциацию «ПроектЮнион» (www.proektunion.ru), могут выполнять проектные работы по проектированию панельно-кирпичных домов специально для клиентов ОАО «Завод ЖБК».
Мощности ОАО «Завод ЖБК» позволяют производить железобетонные панели, достаточные для возведения примерно 100 тысяч квадратных метров жилья в год.
При необходимости, мощности предприятия могут быть увеличены в краткие сроки.
Железобетонные панели, изготовленные на оборудовании нашего завода, уже поставлялись и в Подмосковье, и в Ростовскую область. Таким образом, экономически оправданный радиус транспортировки изделий превышает 500 километров.
